160-430 m² modernes Arbeiten am Hauptbahnhof

Bahnhofstraße 31b, 33102 Paderborn, Deutschland
ID: B00003126

Objekt-Details

Objektart:
Art:
Miete/Pacht
Maklerprovision:
nein
Fläche:
430 qm

Objektbeschreibung

Das hochwertige Büro- und Geschäftshaus (Baujahr 2020) zeichnet sich durch eine massive Bauweise und modernste Ausstattung aus. Es verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit einer großen Außenterrasse, von der aus sich ein einmaliger Blick über Paderborn bietet.

AUSSTATTUNG

Das mit Alufenstern und passenden Außenraffstores ausgestattete Gebäude verfügt über einen Energieboden, über den sowohl die Heizung als auch die Kühlung installiert sind, was ein optimal temperiertes Raumklima im Sommer und im Winter garantiert. Eine automatische Be- und Entlüftung gehört ebenfalls zur Ausstattung dazu. Jeder Arbeitsplatz ist grundsätzlich mit einem Bodentank sowie zwei Doppelsteckdosen und zwei IT-Ports ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Ausreichend Parkplätze befinden sich neben und hinter dem Gebäude.

GRUNDRISS

Folgende Flächen stehen zur Vermietung:
2. Etage Teilfläche circa 160 qm zzgl. WC / Küche / Serverraum
3. Etage Vollgeschoss circa 430 qm
4. Etage Staffelgeschoss circa 310 qm plus 120 qm Dachterrasse
Die Aufteilung der Büroflächen kann frei erfolgen.

LAGE

Das innovative Gebäude befindet sich direkt an der Bahnhofstraße, eine der zentralen Ein- und Ausfahrtsstraßen in Paderborn mit einer sehr hohen Verkehrsfrequenz. Durch die unmittelbare Nähe zum neu gestalteten Bahnhof sowie die Anbindung zum Frankfurter Weg, zur B1 und zu den Autobahnen A33 und A44 ist der Standort auch für Pendler und potentielle Kunden schnell zu erreichen. Der Innenstadtbereich ist ebenfalls durch die Nähe zum Bahnhof und die dadurch sehr guten Busanbindungen bestens angebunden.
Die Bahnhofstraße zeichnet sich insgesamt durch diverse Büro-, Geschäfts- und Ärztehäuser aus und verfügt über einen Bäcker sowie Schnellrestaurants und Kioske.

Anbieter

BWI Beteiligungs GbR

Ansprechpartner: Tobias Flottmeier

Telefon: 05251 2020620