Projektentwicklung West-End-Carrè: hochmoderne Premium-Büroflächen von 400 bis 30.000 qm zu vermieten

Lise-Meitner-Straße, Paderborn, Deutschland
ID: B00003631

Objekt-Details

Objektart:
Art:
Miete/Pacht
Maklerprovision:
nein
Miete:
10 €
Fläche:
30000 qm
Verfügbar ab:
01.03.2021

Objektbeschreibung

Anschrift, Nutzungen und Infrastruktur

▪ Objektanschrift (Bau begonnen): 33104 Paderborn (an der Kreuzung Heinz-Nixdorf-Ring / Paderborner Straße / Elsener Straße)

▪ Es handelt sich um einen Bürokomplex in mehreren Bauabschnitten und mit 5 Etagen (Erdgeschoss – 4. Obergeschoss). Zielgruppen sind etablierte Unternehmen

aus Dienstleistung, Informationstechnologie, Verwaltung und Beratung.

▪ Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von rd. 200 Metern. Ein kleiner Nahversorgungsbereich an

der Elsener Straße mit Apotheke und Bäckerei liegt 150 Meter entfernt. Siehe hierzu auch folgende Seiten.

 

Bezugsfertigkeit, Flächen, Teilbarkeit und Mietkonditionen

▪ Baubeginn ist im März 2020 erfolgt (Erdarbeiten)

▪ Bezugsfertigkeit geplant je nach Baukörper Frühjahr 2021 bis Ende 2022, Übernahme- und Ausbauzustand nach Abstimmung

▪ flexible Grundrisse teilbar ab 400 m²

▪ Flächen und Mietpreise (zuzüglich Umsatzsteuer und Nebenkosten) auf Basis der Standard-Ausstattung

▪ 10,00 €  netto zzgl. USt. monatlich / m²

▪ Nebenkostenvorauszahlung 2,00 € netto zzgl. USt. monatlich / m²

▪ Stellplätze pauschal 50,00 € netto monatlich, Zuweisung anteilig nach Mietfläche

▪ Kellerräume 4,00 € netto zzgl. USt. monatlich / m² (individuelle gemauerte Räume)

 

Böden, Wände, Decken

▪ Bodenbeläge in den Mietbereichen standardmäßig Teppichboden, individuelle Abstimmung möglich

▪ Bodenbelag in Fluren, Treppenhäusern, Teeküchen und Sanitärbereichen in großformatigem Feinsteinzeug, anthrazit

▪ Wände in den Mietbereichen standardmäßig als Leichtbau-Ständerwerk mit großzügigen Glasanteilen

▪ Lichte Höhe UK Decke in den Mietbereichen ca. 2,75 m

▪ Decken als Abhangdecken mit eingebauten LED-Leuchtkörpern, Lüftungsauslässen etc. Serverräume mit interner Kühlung über Deckenauslass

▪ Alle Maler- und Bodenarbeiten werden standardmäßig einzugsfertig angeboten

 

Aufzug, Abstellräume, Teeküchen

▪ Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug über alle Etagen

▪ Alle Mieteinheiten werden bauseits mit einer Küchenzeile ausgestattet

▪ Großzügige und hochwertige Abstell-/Kellerräume im UG, über zentrales Treppenhaus/Aufzug erreichbar

▪ Stellplätze im Innenbereich des Gebäudekomplexes sowie in eigenem Parkhaus, insgesamt ca. 230 Stück

 

Energie, Heizung, Beleuchtung, Lüftung, Sanitär

▪ Energieträger: Erneuerbare Energien in Form von Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung, KfW-55-Standard

▪ Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt

▪ Beheizung über Fußbodenheizung, individuell regelbar

▪ Lüftung durch individuell öffenbare Fenster, zusätzliche Deckengeräte für Kühlung und/oder zusätzliche Heizung

▪ Beleuchtung über LED-Deckenleuchtkörper in Abhangdecken, ggfls. zusätzliche Leuchten nach individuellem Bedarf

▪ Hochwertige Sanitärräume für jede Mieteinheit, optional können Duschen eingeplant werden

 

Kommunikation, EDV-Verkabelung, Serverräume

▪ Umfangreiche Strom-, EDV- und Telefonverkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks bauseits geplant

▪ Glasfaser-Anbindung vorgesehen, mehrere Provider zur Auswahl

▪ In jedem Mietbereich Serverraum bauseits geplant, optional mit Kühlung

 

Fenster- und Eingangsanlage, Zugang und Sicherheit

▪ Moderne Alu-Glasfassade mit teilweise bodentiefen Fenstern in Erd- und Obergeschossen

▪ 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem elektrisch bedienbaren Sonnenschutz

▪ Repräsentativer Eingangsbereich mit Briefkastenanlage, Firmenwegweiser, Zugangskontrollen mit Gegensprech- und Videofunktion

▪ Ergänzendes schlüsselloses Schließsystem am Außeneingang und an allen Mietbereichs-Eingangstüren

▪ Alarmanlage

 

Parkplätze und Außenanlagen

▪ Mitarbeiterstellplätze sind auf eigenen Stellplätzen vorhanden (Außenstellplätze und Parkhaus, Zuweisung quotal nach Mietfläche)

▪ Kurzzeitparken für Lieferverkehr, Kunden- und Besucherparkplätze sowie Fahrradstellplätze im Innenbereich des Gebäudekomplexes

▪ Optionale Ladestationen für e-Bikes und Elektroautos, gärtnerisch angelegte Außenanlagen

 

Anbieter

K&V König Architekten und Ingenieure GbR

Ansprechpartner: Oliver König

Telefon: 01705528246