Bürofläche in gehobenem Objekt – Technologiepark 31

Technologiepark 31, 33100 Paderborn, Deutschland
ID: B00003463

Objekt-Details

Objektart:
Art:
Miete/Pacht
Maklerprovision:
nein
Miete:
969 €
Fläche:
119 qm
Verfügbar ab:
01.05.2020

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befindet sich im 1.OG in einer 1A Lage im Technologiepark Paderborn. 

102.40 qm Bürofläche
+ 15,92 qm Kellerraum
+ 1,44 qm anteilig WC (Keller).
 
2 PKW-Stellplätze
 
Mietzins:
Bürofläche: 8,00 €/qm
Keller/WC-Anteil: 5,00 €/qm
Nebenkosten: 2,50 € qm
Stellplätze: je 31,50 €/mt.
 
Gesamtmiete:
969,00 € Netto (kalt) inkl. Stellplätze
1.225,00 € Netto inkl. NK + Stellplätze
Mietsicherheit: Drei Monatsmieten (kalt) zzgl. MwSt. (19%)

 

Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, repräsentatives und technisch durchdachtes Gebäude, welches eine klare architektonische Sprache spricht.

Die Innenausstattung, Bodenbeläge (Nadelfilz), Wandgestaltung, Beleuchtung etc., folgen einem einheitlichen Stil. In den Mietflächen können nachträglich Systemwände aus und wieder eingebaut werden. Hierbei kommt ein einheitliches System aus Holz und Glas zum Einsatz, welches dem Stil des Hauses entspricht. Die Einheit beinhaltet eine Nische mit einer Küche, die ggf. vom Vormieter übernommen werden kann.

Die Erschließung der Stockwerke ist durch eine zentrale Treppe und einem Personenaufzug in der Mitte des Gebäudes gegeben. Jede Etage verfügt, anliegend an das Treppenhaus, über eine zentrale Toilettenanlage. Die Türen zu den jeweiligen Einheiten, sind mit einem elektronischen Schließsystem gesichert.

 

EDV

Die EDV-Erschließung innerhalb der Einheiten erfolgt über entsprechende Kanäle an den Außenwänden. Diese Kanäle werden über Zugänge gespeist, die sich jeweils in den vier Außenecken des Gebäudes befinden. Der Mieter kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer/Hausverwaltung EDV-Leitungen und Anschlüsse im Mietobjekt auf eigene Kosten verlegen lassen. Im Technologiepark ist der Anschluss an eine Glasfasernetz über diverse Anbieter möglich.

 

Klima und Energie

Die Flächen werden über ein ausgeklügeltes System über Decken und Böden gekühlt und beheizt. Der Heizkessel wurde 2019 erneuert. Eine Belüftungssystem ist ebenfalls vorhanden. Die Fensterfronten können über einen außenliegenden Sonnenschutz abgedunkelt werden. Der Mieter kann den Energieanbieter zur Stromversorgung frei wählen.

 

Lage

Der Technologiepark ist durch die Anbindung an den äußeren Stadtring mit Anbindung an die Bundesstraße 64 und die Autobahn 33, sehr gut zu erreichen. Für Besucher und Nutzer, die mit dem KFZ anreisen, besteht die Möglichkeit die zentrale Parkpalette oder aber das naheliegende Parkhaus im Technologiepark zu nutzen. Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt und an den Hauptbahnhof.

Im Gebäude gegenüber, im Technologiepark 13, befindet sich ein Bistro mit anliegenden Konferenzräumen. Im Osten, am Technologiepark anliegend, befindet sich der Südring, ein Einkaufzentrum, welches fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen ist. Die Universität Paderborn befindet sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Zur Naherholung und für den Laufsport, bietet der naheliegende Monte Scherbelino ausreichende Möglichkeiten sich frei zu bewegen.

Anbieter

TechnologieParkPaderborn GmbH (TPG)

Ansprechpartner: Thomas Marx

Telefon: 05251 16090 20