Büro- oder Praxisräume im Riemekeviertel/innerer Ring

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 122 qm. Die Einheit befindet sich im EG eines gepflegten 4 Parteienhauses und bietet insgesamt 6 Zimmer, 1 große Küche mit Vorratsraum ein WC und einen Kellerraum zur Aktenlagerung.
Über den Hinterhof ist auch ein behindertengerechter Zugang möglich, was die Räume auch ideal für medizinische bzw. therapeutische Praxen oder für Dienstleister macht. Zur Zeit befindet sich dort noch eine langjährige Ergotherapiepraxis mit großem Kundenkreis, die aus Altersgründen aufgegeben wird, aber auch übernommen werden kann.
Die Immobilie wurde teilsaniert – im Zuge der Sanierung wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie 3-fach-verglaste Fenster eingebaut und neue Wohnungstüren eingebaut, um energetische und schallschutztechnische Vorteile zu bieten.
Die ruhige, zentrale Lage und die überwiegend hellen Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Raumaufteilung
Über einen großzügigen Flur erreichen Sie 3 große Räume, das WC und die Küche. die weiteren Räume sind durch einen der drei Räume als Durchgangszimmer erschlossen. Der behindertengerechte Zugang erfolgt über einen Veranda, die über eine Rampe zugänglich ist. Fahrräder und Müllbehälter können in einem abgeschlossenen Raum im Hinterhof abgestellt werden. Ein Parkplatz im Hinterhof und ein weiterer in direkter Nachbarschaft kann angemietet werden.