KS38-PB

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürohaus mit Sonderflächen in bester Lage Paderborn

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Büro- und Praxishaus im Benhauser Feld, Karl-Schurz-Straße 38 bietet Ihnen bis zu 1.200 m² hochwertige Businessflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Lager oder Sondernutzung – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Ideen und Ihr Wachstum.

Das repräsentative Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten hochwertig errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, klare Raumzuschnitte, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Eine Option zum Erwerb der Immobilie ist ebenfalls gegeben.

Highlights

• Büroflächen bis 1.200 m², klar strukturiert und sofort nutzbar

• Repräsentative Sonderflächen für Konferenzen, Meetings und Präsentationen

• Voll ausgestattete Kantine mit großem Balkon

• Zwei zusätzliche Kaffeeküchen für kurze Wege

• Begrünter Innenhof mit Zierteich als Wohlfühl-Oase

• Lagerflächen und Garage mit Regalierung

• Außen-Beschattung und große Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld

• Ableitfähige Bodenbeläge und moderner Serverraum

• Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Standortvorteile

• Exponierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit im Gewerbegebiet Benhauser Feld

• Direkte Anbindung an A33 und B64 – schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden

• Urbane Infrastruktur und Dienstleistungsumfeld in unmittelbarer Nähe

Entwicklung & Wachstum

• Erweiterungspotenzial der Büroflächen um bis zu 600 m² (Planungen bereits vorhanden)

• Option auf zusätzliche 800 m² Gewerbefläche auf dem Nachbargrundstück

Verfügbarkeit

Die Flächen sind ab Januar 2026 bezugsfertig. Flexible Nutzungskonzepte ermöglichen individuelle Raumgestaltungen für Ihre Anforderungen.

Vermietung & Verkauf

• Provisionsfreie Vermietung

• Ein Ankauf der Immobilie ist ebenfalls möglich – bei Interesse bitten wir um Ihre Mitteilung