Attraktive Ladenfläche am Rathausplatz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses neuwertige Ladenlokal in Paderborn bietet eine attraktive Mietfläche für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Showroom-Konzept. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1949 und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen, da kernsanierten Zustand – ideal für einen professionellen Auftritt in guter Lage.

Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Ausstattung und eine angenehme Raumwirkung. Als Bodenbeläge stehen Fliesen sowie PVC zur Verfügung, was sowohl eine pflegeleichte Nutzung als auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt. Die Klimatisierung sorgt auch in frequenzstarken Zeiten für ein angenehmes Raumklima und optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeitende.

Ein weiterer Vorteil ist das Untergeschoss, das den Verkaufsbereich erweitert, aber auch praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Die Ausstattungsqualität ist solide, zweckmäßig und gut geeignet für vielfältige Nutzungskonzepte.

Verfügbar ist das Ladenlokal ab dem 01.07.2027. Frühere Bezugszeiten wären mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen.

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in Nachbarschaft des Rathauses, in absolut zentraler Lage im Herzen von Paderborn und profitiert von einer sehr hohen Passantenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben. Durch die 1A-Lage überzeugt der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für eine gute Erreichbarkeit im täglichen Geschäftsverkehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Autobahn ist in angemessener Entfernung angebunden, sodass auch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus dem weiteren Umland gegeben ist. Die nahtliegende Tiefgarage „Königsplatz“ bietet ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.

Insgesamt bietet der Standort eine repräsentative und frequentierte Lage mit idealen Voraussetzungen für den Einzelhandel und andere kundenorientierte Nutzungen.

Ausstattung:

Klimaanlage
Lüftungsanlage
Garagenstellplatz
barrierefreier Zugang
große umlaufende Schaufensterfront

Sonstiges:

2018 Kernsanierung inkl. Heizung,
Heizung über Lüftungsanlage oder Heizkörper möglich
Anlieferung seitlich über die Garage
Glasfaseranschluss ist möglich
Mietpreis: auf Anfrage
Über eine KI wurden Möbel und Gegenstände in den verwendeten Fotos entfernt.