Büro/Praxis 140 m² + kostenfreie OG-Fläche | 2 Eingänge | Paderborn

Objektbeschreibung

Diese flexibel nutzbare, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Praxis, Agentur oder kreative Nutzungskonzepte.

Die Einheit verfügt über zwei großzügige Hauptbereiche mit jeweils eigenem Eingang und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für getrennte Arbeits- und Kundenbereiche.

Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Fläche im Obergeschoss, die nicht in der Mietfläche enthalten ist, jedoch kostenfrei genutzt werden kann und somit weiteren Spielraum bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Raum, zwei Sanitärbereiche sowie eine Teeküche. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt die Fläche durch ihre Flexibilität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

Im 2. Raum hat der aktuelle Mieter eine Hohlkehle für sein Fotostudio eingebaut. Diese kann auf Wunsch übernommen werden oder wird auf Wunsch vor Einzug zurückgebaut.

Lage

Das Objekt befindet sich in etablierter Gewerbelage am Frankfurter Weg in Paderborn mit sehr guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Die Anbindung an die A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B64. Die Paderborner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kosten

Kaltmiete: 1.130 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 420 € monatlich
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Über uns

Wir, die Firmengruppe Michels, vermieten ausschließlich eigene Immobilien. Mit über 25 eigenen Handwerkern aus allen Gewerken kümmern wir uns um die Instandhaltung, den Ausbau der Immobilien und die Zufriedenheit unserer Mieter.
Insgesamt gehören zu der familiengeführten Firmengruppe über 1.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, hauptsächlich im Bereich Paderborn und Kassel. Weitere Standorte sind Hamburg, Münster, Stukenbrock, Hövelhof, Petershagen und Trebbin.